Мы окажем вам поддержку по всем вопросам, связанным с арендой жилья - будь то жилая или коммерческая аренда.

Закон об аренде жилых помещений  

Ваш собственный дом - это центральное место уединения. Поэтому конфликты в рамках существующего договора аренды быстро становятся эмоциональными, особенно для арендаторов, так что даже незначительные проблемы могут привести к крупным юридическим спорам.  

С другой стороны, в Германии защита арендаторов имеет высокий правовой статус, что означает, что в некоторых случаях возможности арендодателя ограничены. Кроме того, арендодатели могут быстро потерять представление о своих правах из-за запутанной судебной практики по арендному праву.

Мы оказываем поддержку как арендаторам, так и арендодателям во всех областях права аренды жилья, включая 

• Составление договоров;

• дефекты аренды и другие нарушения условий проживания;

• Выставление счетов за эксплуатационные расходы;

• Запрос на повышение арендной платы;

• Расторжение и урегулирование договора аренды;

• Процедура выселения.

Мы поддержим вас как во внесудебном, так и в судебном порядке. У вас возникли проблемы с арендой жилья и вы не знаете, что делать? Свяжитесь с нами, и мы вместе найдем решение.

Закон о коммерческой аренде

В отличие от аренды жилых помещений, аренда коммерческих помещений практически не регулируется. Минимальная защита арендаторов не предусмотрена законом.

Договорные отношения по коммерческой аренде значительно отличаются от договорных отношений по аренде жилых помещений, поскольку здесь гораздо больше возможностей для маневра. Например, при коммерческой аренде почти всегда оговаривается фиксированный - хотя и длительный - срок договора. В то же время в законодательстве об аренде жилых помещений такие договоры с фиксированным сроком аренды нежелательны и возможны лишь в исключительных случаях. В случае фиксированного срока договора аренда заканчивается без необходимости расторжения. Обычное расторжение договора, как правило, исключено. Как правило, арендатору предоставляется так называемый опцион на продление договора.

Несмотря на то что при составлении договоров существует большое пространство для маневра, в законодательстве о коммерческой аренде не все можно согласовать без разбора. Существует множество подводных камней, о которые может легко споткнуться неосведомленный неспециалист. Особенно если арендатор делает значительные инвестиции на фоне согласованных долгосрочных обязательств по аренде, ему рекомендуется не уклоняться от расходов на юридическую консультацию, чтобы избежать "неприятных" сюрпризов в дальнейшем.

Мы проконсультируем вас и окажем поддержку при составлении договора коммерческой аренды или проверим его проект, чтобы убедиться, что все положения отвечают вашим интересам. Мы также будем рады проконсультировать вас по существующим договорам аренды и представлять ваши интересы в суде и вне суда в спорах, связанных с коммерческой арендой. Свяжитесь с нами.